新築後、時間の経過で住宅の外壁塗装は色落ちし劣化します。当然、塗り替える必要があります。しかし外壁の塗り替えは雨漏りなど、実害があればすぐに塗り替えますが、色落ちや色あせでは、外壁塗装の塗り替えに踏み出せないケースもあるようです。今回は、神奈川県伊勢原市や周辺地区だけでなく、全国で外壁塗装のおすすめの時期について、いろいろな角度から勘案して最適となる時期を紹介します。
外壁塗装の時期の見極め方
外壁塗装の塗り替え時期の目安として「10年」といわれるケースが多くあります。外壁用の塗料の耐用年数が10年前後であることで、塗り替え時期の目安になっているようです。10年は絶対的に正しいわけではありませんが、目安としては妥当な年数といえます。
確かに新築から10年ほど経過すると、塗膜の防水効果が薄れ、雨水を吸収しやすくなり、ひび割れやふくらみなどが発生しやすくなる時期です。外壁は来る日も来る日も、紫外線に照らされ、雨に降られ、風が吹きあたります。外壁に目立ったトラブルがなくても、10年経過した頃に改めて外壁を見直すことは、長く外壁を良好な状態で保つためにも重要なのです。
外壁塗装の塗り替え時期とみなされる症状
10年にとらわれず、外壁の塗り替え時期となる、具体的な外壁塗装の劣化した症状を以下で紹介します。外壁の塗り替え時期のサインとみられる現象です。
変色・退色
外壁塗装の変色や退色、色あせなどは大部分の場合目視で理解できます。変色や色あせは主に紫外線の影響で、塗料の中の顔料や樹脂が劣化して起こるのです。
変色や退色は放置しても、建物の耐震性などに影響はありませんが、美観上は新築当時に比べると大きく後退します。わかりやすい外壁塗装の時期ともいえます。この機に思い切って新たな色に塗り替えることも一つの選択肢です。
ひび割れ
ひび割れは外壁の下地の劣化により、外壁材や塗装が割れる現象です。「クラック」とも呼ばれます。ひび割れの初期は髪の毛程度の細さで、「ヘアークラック」と呼ばれます。そのまま放置すると、わずかな隙間から雨が侵入し雨漏りを起こすこともあるのです。
チョーキング現象
塗装後10年ほど経過した外壁の表面に、チョークのような白い粉が発生していることを見かけることがあります。これは「チョーキング現象」と呼ばれ、雨や紫外線などが作用して、塗膜が劣化し、顔料が粉状になって露出したものです。チョーキング現象が見られる外壁は、防水効果が低下しています。緊急に塗り替える必要はありませんが、防水効果は低下しているだけに早めに外壁塗装を行いましょう。
カビ・こけの発生
経年変化で外壁塗装の防水機能が低下し、外壁表面がわずかでも水分を含むようになります。そうなると、外壁の向きや場所によって、カビが繁殖することや、コケが発生することもあるのです。外壁のカビやコケは美観を損ねるだけでなく、防水効果が低下します。防カビ効果やコケに強い塗料で外壁を塗り替えましょう。
剥がれ
「剥がれ」は時間の経過で、しっかりと密着していた塗料が剥がれていく現象です。外壁塗装が剥がれ、壁の下地が露出した状態で放置すると、剥がれはますます拡大していきます。雨水が侵入しやすくなり、雨漏りや建物の耐久性低下につながるのです。塗膜の剥がれや水膨れのような症状は、空気や水分が塗膜の内側に入っている状態です。外壁の保護機能が失われ建物本体の劣化に直結するため、できるだけ早く外壁塗装を行いましょう。
塗料別耐用年数の目安
外壁塗装の目安時期として、耐用年数を上げましたが、厳密にいえば外壁塗装に使用される塗料によって、耐用年数は異なっているのです。以下は塗料によって異なる耐用年数の目安です。
- アクリル樹脂塗料：3～8年
- ウレタン系塗料：6～10年
- シリコン系塗料：8～15年
- ラジカル系塗料：13～15年
- フッ素系塗料：15～20年
上記の塗料を耐用年数をベースにしてみると、アクリル樹脂塗料やウレタン系塗料は価格が安いのですが、耐用年数は短めです。シリコン系塗料やラジカル系塗料は耐用年数が10年を超える場合もあり、耐久性と価格のバランスがよい塗料といえます。
フッ素系塗料は耐用年数15年～20年と長い分、価格は5種類の中でもっとも高額です。なお、実際の耐用年数は建物の建っている場所や気候の影響もあり、上記よりも短くなるケースも、長くなるケースもあり得ます。
まとめ
外壁塗装の時期は10年を一つの目安にして、外壁を塗装した時の塗料の種類や、目視して確認できた劣化の状況などを、トータル的に勘案して外壁塗装に踏み切りましょう。ただし、一般的には早めの時期に塗装したほうが、建物本体の健全な状態が長く続く傾向も見られます。外壁塗装を小まめに行いましょう。
「有限会社星那美装」は神奈川県伊勢原市にあり、伊勢原市を中心とし、周辺エリアでの外壁塗装・屋根塗装・各種防水工事を承っております。さらに、最新のドローン屋根点検やクロスの張り替えなどまで幅広いご依頼も承ります。
また、当社は下請けに回さず、自社施工を徹底し、こだわりの下地を使った長持ちする塗装を心掛けているのです。スタッフのマナー教育も徹底し、施工後のアフターフォロー制度も完備しております。神奈川県伊勢原市はじめ地域に密着した企業として日々精進しております。
